E-Kitaplar
Ön Ödemeli Konut Satışında Konutun Zamanında Devir ve Teslim Edilmemesi
- Yayınevi: Aristo Yayınevi
- Yazar: Arş. Gör. Ali Ahmet GENÇ
- Sayfa Sayısı: 55
- Yayın Tarihi: 09.02.2021
- Baskı: 1
- Tür: E-kitap
- Basılı Olsaydı Fiyatı: 20,00
Bu kitap 2068 kez incelendi; 1685 adet satıldı.
Kategoriler: Bütün Hukuk Kitapları, Kongreler / Sempozyumlar, Taşınmaz (Gayrimenkul) Hukuku, Tüketici Hukuku
Ön ödemeli konut satışı sözleşmesinde satıcının borcu eklenti ve ortak alanlarıyla sözleşmeye uygun bir şekilde tamamlanmış konutun mülkiyetinin ve zilyetliğinin devridir. Satıcının bu borcu TKHK m. 44’te 36 ayla sınırlandırılmıştır. Fakat hükümde satıcıya bir kolaylık sağlanmıştır. Satıcı ile tüketici aralarında anlaşarak borcun bir kısmının 36 aydan uzun sürede ifa edileceğini kararlaştırabilir. Satıcının 36 ayda, tüketicinin asgari ölçüde kullanımına uygun konutun zilyetliğiyle birlikte kat irtifakı tapusunu devretmesi gerekir. Kalan yerlerin zilyetliğinin devri ve taşınmazın kat mülkiyetine geçirilmesi daha sonra da yapılabilir. Satıcının devir ve teslim borcunu zamanında ifa etmemesi temerrüt sonucunu doğurur. Temerrüt TKHK’da ayıplı ifa içinde değerlendirildiğinden TBK’daki temerrüt hükümlerinin yanında, ayıp hükümleri de uygulanabilir. Satıcı borcunu farklı vadelerde ifa edebileceğinden, ifa etmemenin sonuçları da duruma göre farklılaşabilecektir.
ANAHTAR KELİMELER: Ön Ödemeli Konut Satışı, Devir ve Teslim, Kat İrtifakı, Satıcının Temerrüdü, Sözleşmeden Dönme
Arş. Gör. Ali Ahmet GENÇ
- Eğitim Sayısı 11
- E-Kitap Sayısı 2
- Eğitim Alan Kişi Sayısı 0
- E-Kitap Alan Kişi Sayısı 1685
.png362262108.png)
Eğitmen Hakkında
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
Kağıt yapımında, genellikle iğne yapraklı ağaçlardan Ladin ve Çam ağaçları kullanılmaktadır. Çoğunluk çam ağacına aittir.
Dünya çapında her gün 80.000 ila 160.000 ağaç kesilmekte ve kağıt endüstrisinde kullanılmaktadır. Ormanlar yok edilmekte, küresel ölçekte iklim değişikliğine sebep olmaktadır.
Bir çam ağacının boyunu ortalama 18 m, yarıçapı da 15 cm eder. Bu durumda bir çam ağacı 1,2717 metreküptür. 0.0083 metreküp odun yaklaşık 4,5 kg gelir. Bu durumda 1,2717 metreküp odun yani bir ağaç 690 kg gelecektir.
Bir ağaçtan elde edilen kağıt, ağacın ağırlığının yarısı kadar etmektedir.
O halde, ortalama bir çam ağacı 690 kg ettiğine göre, elde edilecek kağıt 345 kg olacaktır.
Bir A4 beyaz kağıdın ağırlığı 5 gr etmektedir. Demek ki, bir ağaçtan 345000/5 = 69000 adet A4 yaprağı elde edilmektedir.
Günümüzde özellikle dijital kitap baskılarında, kitabın boyutu ne olursa olsun A4 boyutunda kağıt harcanmakta olup, kesime giren kısımları atılmaktadır.
Buraya kadar elde edilen verilerle şöyle bir formül çıkartılabilmektedir:
Kitabın sayfa sayısı / 2 = kitapta kullanılan kağıt yaprağı.
Her kitabın asgari 1000 adet basıldığı (ki ortalama çok daha yüksek çıkacaktır)
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
E-kitaplar geleceğimizi kurtaracak. Gelin e-kitapları daha çok sevelim, doğaya bir nebze olsun nefes verelim.
Peki basılı kitapların çevreye verdiği tahribat sadece ağaç ile mi sınırlı? Tabii ki hayır! Bir araştırmaya göre, Amerika Birleşik Devletlerinde hava kirliliğinin yüzde yirmisini kağıt fabrikaları oluşturuyor. Bununla birlikte havayla sınırlı kalmayıp su kirliliğine de büyük ölçüde neden oluyor. Zira kağıt, yapısı gereğince bol suya ihtiyaç duyar.
Modern tesislerde bile 1 ton kağıt üretebilmek için yaklaşık 50 ton su kirletilmektedir.
Artık karar sizin? E-kitap teknolojisi yokken elbette kitaplar ağaçlardan daha önemli idi. Zira, entelektüel hale gelen her birey doğayı korumak için fazladan çaba harcayabilecek bilince kavuşmuş olacaktı.
Ya şimdi? Tamamen zararsız bir teknoloji varken, hala zararlı nostaljik alışkanlıklarınıza devam mı etmek istiyorsunuz? Siz bilirsiniz…
