E-Kitaplar
Ön Ödemeli Konut Satışlarına İlişkin Kanun Hükümlerinin Eleştirisi ve Çözüm Önerileri
- Yayınevi: Aristo Yayınevi
- Yazar: Doç. Dr. Gülşah VARDAR HAMAMCIOĞLU
- Sayfa Sayısı: 68
- Yayın Tarihi: 05.09.2020
- Baskı: 1
- Tür: E-kitap
- Basılı Olsaydı Fiyatı: 45,00
Bu kitap 2372 kez incelendi; 151 adet satıldı.
Kategoriler: Bütün Hukuk Kitapları, Taşınmaz (Gayrimenkul) Hukuku, Tüketici Hukuku
Ön ödemeli konut satışı; 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m. 40-46 arasındaki hükümlerde yedi madde, yine Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelikte on dokuz madde olarak düzenlenmiştir. Ancak bu ayrıntılı düzenlemelerin varlığına rağmen ön ödemeli konut satışlarında, tüketicinin yeter derecede korunmadığı gözlemlenmektedir.
Bugün en çok karşılaşılan sorunlardan biri, tüketicinin âdi yazılı sözleşme ile konut satın alması, bankalardan kullandığı bağlı veya bağlı olmayan kredi yoluyla konut kendisine teslim edilmeden bedelini ödemesi, mülkiyetin kendisine devri talebi karşısında satıcının kullandığı kredilerin teminatı niteliğindeki ipoteklerle veya satıcının borçları nedeniyle haciz şerhleriyle karşılaşmasıdır. Bu durumda hukukî ayıp/zapt nedeniyle tüketicinin dönme hakkına sahip olması veya sözleşmenin şekle aykırılığını ileri sürmesi, tüketicinin korunması amacına hizmet etmemektedir. Çünkü genellikle tüketici, ödediği bedelin iadesini talep ettiğinde, borca batık satıcı ile karşılaşmaktadır.
Öte yandan 6502 sayılı Kanunun, tüketiciyi korumak bakımından getirdiği bina tamamlama sigortasının, günümüzde halen uygulanmaması bir başka sorundur. Satıcının borca aykırılığı halinde sözleşmeden dönme hakkını kullansa bile ödediği satış bedelini iade alamayan tüketici, bina tamamlama sigortası da olmadığından yine korumasız kalmaktadır.
Bu çalışmanın yapılma amacı da tüketiciyi korumak için getirilen ancak bugün koruma amacına hizmet etmeyen kanun hükümlerinin eleştirilmesi ve bir takım çözüm önerileri sunulmasıdır.
Doç. Dr. Gülşah VARDAR HAMAMCIOĞLU
- Eğitim Sayısı 1
- E-Kitap Sayısı 4
- Eğitim Alan Kişi Sayısı 0
- E-Kitap Alan Kişi Sayısı 159
.png598935231.png)
Eğitmen Hakkında
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
Kağıt yapımında, genellikle iğne yapraklı ağaçlardan Ladin ve Çam ağaçları kullanılmaktadır. Çoğunluk çam ağacına aittir.
Dünya çapında her gün 80.000 ila 160.000 ağaç kesilmekte ve kağıt endüstrisinde kullanılmaktadır. Ormanlar yok edilmekte, küresel ölçekte iklim değişikliğine sebep olmaktadır.
Bir çam ağacının boyunu ortalama 18 m, yarıçapı da 15 cm eder. Bu durumda bir çam ağacı 1,2717 metreküptür. 0.0083 metreküp odun yaklaşık 4,5 kg gelir. Bu durumda 1,2717 metreküp odun yani bir ağaç 690 kg gelecektir.
Bir ağaçtan elde edilen kağıt, ağacın ağırlığının yarısı kadar etmektedir.
O halde, ortalama bir çam ağacı 690 kg ettiğine göre, elde edilecek kağıt 345 kg olacaktır.
Bir A4 beyaz kağıdın ağırlığı 5 gr etmektedir. Demek ki, bir ağaçtan 345000/5 = 69000 adet A4 yaprağı elde edilmektedir.
Günümüzde özellikle dijital kitap baskılarında, kitabın boyutu ne olursa olsun A4 boyutunda kağıt harcanmakta olup, kesime giren kısımları atılmaktadır.
Buraya kadar elde edilen verilerle şöyle bir formül çıkartılabilmektedir:
Kitabın sayfa sayısı / 2 = kitapta kullanılan kağıt yaprağı.
Her kitabın asgari 1000 adet basıldığı (ki ortalama çok daha yüksek çıkacaktır)
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
E-kitaplar geleceğimizi kurtaracak. Gelin e-kitapları daha çok sevelim, doğaya bir nebze olsun nefes verelim.
Peki basılı kitapların çevreye verdiği tahribat sadece ağaç ile mi sınırlı? Tabii ki hayır! Bir araştırmaya göre, Amerika Birleşik Devletlerinde hava kirliliğinin yüzde yirmisini kağıt fabrikaları oluşturuyor. Bununla birlikte havayla sınırlı kalmayıp su kirliliğine de büyük ölçüde neden oluyor. Zira kağıt, yapısı gereğince bol suya ihtiyaç duyar.
Modern tesislerde bile 1 ton kağıt üretebilmek için yaklaşık 50 ton su kirletilmektedir.
Artık karar sizin? E-kitap teknolojisi yokken elbette kitaplar ağaçlardan daha önemli idi. Zira, entelektüel hale gelen her birey doğayı korumak için fazladan çaba harcayabilecek bilince kavuşmuş olacaktı.
Ya şimdi? Tamamen zararsız bir teknoloji varken, hala zararlı nostaljik alışkanlıklarınıza devam mı etmek istiyorsunuz? Siz bilirsiniz…
