EK MADDE 1- (Değişik:RG-1/7/2025-32943-CK-10019/5 md.)2

(1) Maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğu ile alınan karar kapsamında afetten önceki bağımsız bölüm sayısından daha fazla bağımsız bölüm üretilen durumlarda; artan bağımsız bölümlerin bir kısmının ya da tamamının müteahhite devri planlanmışsa, müteahhit, yapım sözleşmesi doğrultusunda tarafına bırakılacak bağımsız bölümlerin devri için il müdürlüğüne müracaat eder. İl müdürlüğünce yerinde tespit yapılarak veya yapı denetimi sisteminden kontrol edilerek inşaatın tamamlanma oranı belirlenir ve bu oranın %10 altındaki oranda müteahhit payına düşen bağımsız bölümlerden/bağımsız bölüm hisselerinden geçici olarak Hazineye tescil edilenlerin müteahhite devrine ilişkin iş ve işlemler gerçekleştirilir. Yeni yapıya ilişkin kat irtifakının kurulmuş olması gereklidir. Kat irtifakı uyarınca müteahhit payına düşen bağımsız bölümlere isabet eden arsa payı üzerinden oranlama yapılarak devir işlemi gerçekleştirilir. Ruhsat vermeye yetkili idareden inşaatın tamamlandığına dair yazı alınması veya yapı kullanma izin belgesi sunulması durumunda; müteahhit payına düşen fazladan bağımsız bölümlerin müteahhite devir işlemleri tamamlanır. Bir parselde birden fazla blok inşaatı aynı müteahhit tarafından yapılıyor ise bloklar için ayrı ayrı yapı ruhsatı düzenlenmiş olsa da inşaatın tamamlanma ve satış oranı belirlenirken blokların tamamı üzerinden hesaplama yapılır. Müteahhite devredilecek bağımsız bölümlerden anlaşmaya katılmayan/kendisine ulaşılamayan maliklerin yapım maliyeti karşılanırken, müteahhitin devraldığı arsa payı ve imar hakkı dolayısıyla edinimleri maliyetten düşülür.