MADDE 57 – (1) Taşınmazın satışı, trampası, arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılmasında tespit komisyonunun uygun görüşü, Genel Müdürlüğün teklifi ve Bakanın onayı aranır.

(2) Taşınmaz; kamu kurum ve kuruluşlarına 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 30 uncu maddesi hükümlerince devredilebilir, bu Yönetmelik hükümlerine göre trampa edilebilir ve bunlar üzerinde arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılabilir. Gerçek ve diğer tüzel kişilere ise, bu Yönetmelik hükümlerine göre ihale yapılmak suretiyle satılabilir, trampa edilebilir ve bunlar üzerinde arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılabilir.

(3) Satış, trampa ve arsa veya kat karşılığı inşaat işlemlerinde bu Yönetmeliğin 73 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) ve (b) bentlerinde belirlenen şartlar aranır ve aşağıdaki şekilde işlem tesis edilir:

a) Devre konu taşınmaz ve/veya üzerindeki tesislerin tahmini bedelleri, bu Yönetmeliğin 11 inci maddesinin altıncı fıkrası uyarınca belirlenir.

b) Arsa ve kat karşılığı inşaat yaptırılması halinde, yeni yapılacak tesisin elektrik, su, doğalgaz vb. her türlü abonelik işlemleri bedelleri, talep sahibi tarafından karşılanmak suretiyle geçici kabulden önce Genel Müdürlük adına alınır.

c) (Değişik:RG-14/7/2010-27641) Kamu Kurum ve Kuruluşlar ile yerel yönetimler hariç olmak üzere tesisler eksiksiz olarak tamamlanıp, geçici kabulleri yapılmadan ve yapı kullanma izin belgeleri alınmadan Genel Müdürlükçe mülkiyet devri yapılmaz.

ç) Taşınmazların kamu kurum ve kuruluşlarına satışı, trampası veya arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılması işlemlerinde tespit ve takdir edilen bedel, ilgili idarece nakden ödenebileceği gibi taşınmazın karşılığında tesis de yaptırılabilir. Trampa ile arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılması işlemlerine konu taşınmazların değerleri arasında bir farkın oluşması halinde; aradaki fark nakden veya ayni olarak ödenir.

d) Genel Müdürlükçe, arsa veya kat karşılığı inşaat işlerinin kamu kurum ve kuruluşlarına yaptırılması halinde, taraflar arasında konuya ilişkin protokol tanzim edilir. Bu işlerin karşılığı olarak, yaptırılacak tesislerin tahmini bedeli üzerinden ihale ve diğer işlemleri yürüten ilgili kamu kurum veya kuruluşuna yüzde onu geçmeyecek şekilde ayni veya nakdi olarak organizasyon bedeli verilebilir.

e) İlgili kamu kurum veya kuruluşları tarafından hazırlanan ve Genel Müdürlükçe uygun görülerek onaylanan uygulama projeleri esas alınmak suretiyle yeni yapılacak tesislerin yaklaşık maliyetleri ile bu projelerin üzerinde yapılacağı taşınmazların değer tespitleri bu Yönetmeliğin 11 inci maddesi uyarınca İdarece tespit edilir veya ettirilir.

f) Taşınmazın satışı, trampası ve üzerinde arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılması işlemlerinden doğacak her türlü vergi ve harçlar ilgilisince karşılanır.

g) Genel Müdürlüğün paylı veya elbirliği mülkiyetinde olan taşınmazlardaki paylarının satışı, trampası, arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılması işlemleri diğer paydaşların muvafakati ile yapılır.