MADDE 15- HAFRİYAT SIRASINDA BULUNACAK KÜLTÜR VARLIKLARINI MÜLKİ AMİRLİĞE BİLDİRİM YÜKÜMLÜLÜĞÜ

Yatırımcı, inşaat sırasında bulunacak olan taşınır kültür varlıklarını mülki amirliklere bildirmek zorundadır.

YUKARIDAKİ ESAS, KOŞUL, KURAL VE YÖNTEMLERE UYACAĞIMI VE YERİNE GETİRECEĞİMİ, YATIRIM BİLGİ FORMUNDAKİ BİLGİLERİN DOĞRULUĞUNU TAAHHÜT EDERİM. ....../....../20.....

TAŞINMAZI DEVRALACAK

YATIRIMCI

Kişi veya Yetkili Temsilcinin

Adı Soyadı

Tüzel Kişilerin Unvanı

İmza / Kaşe

(EK-4)

29.01.2004 TARİHLİ VE 5084 SAYILI KANUNA GÖRE ORGANİZE SANAYİ

BÖLGESİ KURULMAK ÜZERE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNE

CE/CA TAŞINMAZ DEVRİNE İLİŞKİN PROTOKOL

29.01.2004 tarihli ve 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 5 inci maddesinin uygulanmasına ilişkin olarak ........... tarihli ve ....... sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Yönetmeliğin 4 üncü maddesine göre organize sanayi bölgesi kurulmak üzere ....................ne/na ait taşınmazların Organize Sanayi Bölgesine ön tahsis ve satışına ilişkin işlemlerin uygulanışı konusunda aşağıdaki protokol düzenlenmiştir.

Madde 1) Bu protokolün uygulanmasında;

a) Taşınmaz: Tapu sicilinde ...................... adına kayıtlı taşınmazı,

b) Kanun: 29.01.2004 tarihli ve 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunu,

c) Yönetmelik: Hazineye, Katma Bütçeli Kuruluşlara, Belediyelere veya İl Özel İdarelerine Ait Arazi veya Arsaların Gerçek veya Tüzel Kişilere Bedelsiz Devrine İlişkin Yönetmeliği,

İfade eder.

Madde 2) Bu protokolün 10’uncu maddesinde belirtilen taşınmazların imar planı, parselasyon planı ve alt yapı uygulama projesi yapılmak üzere Organize Sanayi Bölgesine ön tahsisleri yapılmıştır.

Madde 3) Planlar, organize sanayi bölgesince, Sanayi ve Ticaret Bakanlığının belirlediği esas, usul ve sürelere göre yaptırılacaktır.

Madde 4) Ön tahsisleri yapılan taşınmazlardan kesilecek düzenleme ortaklık payı, diğer parsellerin düzenleme ortaklık payı oranından yüksek olamaz.

Madde 5) Ön tahsisli taşınmazlar parselasyon planında müstakil imar parseli olarak ilgili idare adına tescil edilir.

Madde 6) Ön tahsisli taşınmazların parselasyon sonucu oluşan zemininin; yol, yeşil alan ve park gibi umumi hizmetlere ayrılacak olan yerler dışında değiştirilmemesi esastır.

Madde 7) İmar ve parselasyon planları ile alt yapı uygulama projelerinin onaylanıp ön tahsisi yapılan taşınmazların tapularının ilgili idare adına kesinleşmesi tarihinden sonra bu parseller Yönetmelikte belirtilen şartları taşıyan yatırımcılara bedelsiz olarak devredilecektir. Devre konu edilmeyen parseller ise, diğer yatırımcılara bedeli karşılığında devredilmek üzere, Organize Sanayi Bölgesince satın alınabilecektir.

Madde 8) Organize Sanayi Bölgesince....................................den/dan satın alınacak parseller bedeli, 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesine göre hesaplanacak vergi değeri üzerinden devredilir.

Madde 9) Ön tahsisli taşınmazlar üzerinde Organize Sanayi Bölgesi imar planı, parselasyon planı, alt yapı uygulama planı ve mülkiyet değişiklikleri gibi her türlü işlemden doğan vergi, resim, harç ve sair masraflar, ferağ işlemlerinden önce taşınmazı iktisap eden kişilerce ödenecektir.

Madde 10) Taşınmazların, Organize Sanayi Bölgesine satışı amacıyla 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesine göre hesaplanan vergi değeri aşağıda gösterilmiştir:

Sıra Pafta/ Ada/ Parsel/ Yüzölçümü Arsa Bedeli

No Cilt No Sayfa No Sıra No (m²) ( TL )

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

10 (on) maddeden oluşan işbu protokol .........../........./20.... tarihinde düzenlenip akdolunmuştur.

Organize Sanayi Bölgesi İlgili İdare Yetkilisi (Temsilcisi)

Yetkilisi (Temsilcisi) Adı, Soyadı ve Unvanı

Adı, Soyadı ve Unvanı

(EK-5)

YATIRIM TAKİP FORMU A-YATIRIMCI Firma Adı-Kanuni Temsilcisi Adres, Telefon ve Faks B-TAŞINMAZ İli İlçesi Mahalle/Köy Mevkii/Yöresi Pafta No/Cilt No Parsel No/Sıra No Yüzölçümü (m²) Yer Teslim Tarihi C-YATIRIM Yatırım Yapılacak Alan (m²) Konusu Türü İstihdam Kapasitesi (Kişi) Yatırım Tutarı (TL) A-HARCAMALAR Son 6 Aylık Dönemde Yapılan Harcama (TL.) Yatırıma Başlanılmasından Formun Düzenlendiği Tarihe Kadar Yapılan Harcama (TL.) 1. İmar, Etüd ve Proje Giderleri 2. İnşaat Durumu a. Ana Fabrika Binası b. Diğer Binalar c. Alt Yapı Tesisleri i- Elektrik ii- Su iii-Diğerleri 3. Makine ve Techizat Durumu a) İthal b) Yerli 4. Diğer Yatırım Harcamaları (Montaj iç ve dış navlun, sigorta, vergi v.s.) TOPLAM YATIRIM (TL.) B-ORTAKLAR Hisse Oranı (%) Kayıtlı Sermaye (TL.) Ödenmiş Sermaye (TL.) 1. Yabancı Ortaklar (Yabancı Sermayeli Firmalar İçin) 2. Yerli Ortaklar (Toplam) GENEL AÇIKLAMALAR Kişi veya Yetkili Temsilcinin Adı Soyadı Tüzel Kişilerin Unvanı İmza / Kaşe ...../...../ 20......

(EK-6)

YATIRIM BİLGİ FORMU

BÖLÜM I

YATIRIMCI KURULUŞUN:

1. Adı ve unvanı:

2. Haberleşme adresi:

3. Telefon, faks no ve e-posta adresi:

4.Sermayesi:

Ortaklar Hisse Oranı Kayıtlı Ödenmiş

(%) Sermaye Sermaye

a- Yabancı Ortaklar

(Yabancı Sermayeli

Firmalar İçin)

-

-

b- Yerli Ortaklar

-

-

_____________________________________________________________________

Toplam:

5. Bağlı bulunduğu vergi dairesi ve vergi kimlik numarası:

6. Ortaklar hakkında bilgi (isim, adres, bağlı bulundukları vergi dairelerinin adı, vergi kimlik numaraları, yatırımcı özgeçmişi):

7. Firma ve ortaklar hakkında bilgi alınabilecek özel ve resmi kuruluşlar ve bankalar, adresler ve telefon numaraları:

8. Firmada projeden sorumlu şahısların isimleri, adresleri, telefon numaraları:

BÖLÜM II

YATIRIM İLE İLGİLİ BİLGİLER

GENEL BİLGİLER

1.Yatırım yerinin tam adresi :

2.Yatırımın cinsi :

Komple yeni, tevsi, entegrasyon, tamamlama, yenileme, modernizasyon, darboğaz giderme, kalite düzeltme, ürün çeşitlendirme cinsinden hangisi olduğu belirtilir.

3. Yatırımın konusu :

4. Yatırıma başlama tarihi :

6 aylık dönemler itibarıyla yatırımın tamamlanma aşamaları belirtilir.

5. İşletmeye geçiş tarihi :

6. Yatırımın bitiş tarihi :

7. Öngörülen istihdam (kişi) :

8. Projenin kapasitesi :

Tek vardiyada tesiste üretilecek mal veya hizmet miktarları verilir.

PROJENİN TEKNİK YÖNLERİ

1. Üretilecek mallar veya hizmetler :

2. Projenin gerekçesi :

3. Projenin kısa anlatımı :

4. Üretim teknolojisi :

5. Üretim akış şeması :

Üretim aşamalarını, girdi ve çıktı miktarlarını gösteren basitleştirilmiş üretim akış şemaları çizilir.

6. Çevreye etkisi : Yatırımın yaratabileceği çevre kirliliği sorunlarının olup olmadığı belirtilir.

TOPLAM SABİT YATIRIM TUTARI

Aşağıdaki açıklamalar doğrultusunda sabit yatırım kalemleri ayrı ayrı belirtilerek, Toplam Yatırım ve Yıllara Göre Dağılımı Tablosu düzenlenir. Yatırımın özelliği dolayısıyla harcama gerektirmeyen kalemler dikkate alınmaz.

1. Etüd ve Proje Giderleri : Yatırıma ait etüd ve proje çalışmalarıyla ilgili ekonomik ve teknik araştırma masrafları ile Yatırım Dönemi İşletmeye Alma sırasında ihtiyaç duyulacak kontrolörlük, müşavirlik, eğitim vb. konularda yapılacak harcamalar bu kalemde dikkate alınır.

2. Arazi Düzenlemesi ve Hazırlık Yapıları : Gerekli kazı ve dolgu çalışmaları, istinad duvarları, şantiye tesisleri, servis yolları, kanalizasyon, arazinin çevrilmesi ve bahçe tanzimi, ulaştırma için gerekli iç yollar, bağlantı yolları vb. işler dahil olmak üzere öngörülen harcamalar, her bir kalem için birim değerler de belirtilerek (m/TL, m²/TL, m³/TL vb) verilir.

3. Bina İnşaat Giderleri : Yapılacak ana mal/hizmet üretim binası, yardımcı işletmeler ilişkin binalar, idari binalar, depolar dahil olmak üzere, her bir harcama kalemi için (m²) ve birim değerler de belirtilmek üzere, inşaat giderleri uygun hesaplama yöntemleri uygulanarak hesaplanır.

4. Mal veya hizmet üretimine yönelik ana makine ve teçhizat giderleri:

5. Yardımcı işletmeler makine ve teçhizat giderleri : Su, elektrik, yakıt, buhar, arıtma tesisi vb. servisler için gerekli makine ekipman giderleri ortaya konacaktır.

6. Mefruşat giderleri: Turizm yatırımları için gerekli olan mefruşat harcamaları belirtilecektir.

7. Montaj giderleri : Ana fabrika, yardımcı işletme tesislerinin montajları ile ilgili tüm masraflar verilir. (Ortalama bir değer olarak toplam makine-teçhizat bedelinin % 6’sı kadar bir meblağ alınabilir.)

8. Taşıt araçları : Tesis için gerekli taşıt araçlarına ilişkin öngörülen harcamalar, cins, miktar ve birim fiyatlar da belirtilerek bu gider kaleminde gösterilir.

9. İşletmeye alma giderleri : Deneme üretimine başlangıçtan itibaren kesin işletmeye geçişe kadar yapılması zorunlu olan harcamalar dikkate alınır.

10. Genel giderler : Haberleşme, aydınlatma, ilan vs. masraflar ile emlak ve taşıt alım vergileri, yatırım dönemi personel, personel eğitimi ve yönetim giderleri, idari ve sosyal binaların tefrişi ve çeşitli demirbaşlarla ilgili giderler verilir.

11. Diğer giderler : Başta yatırım dönemi finansman giderleri olmak üzere, çeşitli fon, vergi vb. masraflar bu harcama kaleminde gösterilir.

(EK-7)

BEDELSİZ DEVREDİLEN TAŞINMAZA AİT TAPU KÜTÜĞÜNÜN BEYANLAR HANESİNE DEVİR İŞLEMİ SIRASINDA KONULACAK ŞERH

“Bu taşınmaz, 29 Ocak 2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun 5 inci maddesine göre, .........................................................................ce/ca (taşınmazı devreden idarenin adı yazılacaktır) bedelsiz olarak devredilmiştir. Taşınmaz üzerindeki kamuya ait bina ve müştemilatın harca esas bedeli tahsil edilmiştir. (Bina ve müştemilatı varsa bu cümle eklenecektir.) Taşınmazı devir alan gerçek veya tüzel kişiler, söz konusu Kanun ve Kanunun uygulanması ile ilgili çıkarılmış Yönetmelik ile Taahhütnamede belirtilen devir amaç ve koşullarına uymak zorundadır. Bu şerh kaldırılmadığı sürece taşınmaz hiçbir şekilde başkalarına devredilemez, haczedilemez, ipotek edilemez, iflas ve konkordato ile diğer ayni ve şahsi haklara da konu edilemez. Bu zorunluluklara uyulmadığının tespit edilmesinden sonra ilgili idarece talep edilmesi halinde, herhangi bir yargı kararı aranmaksızın taşınmaz, üzerindeki muhdesatı ile birlikte yeniden devreden idare adına tescil edilir. Devre konu taşınmaz üzerindeki kamuya ait bina ve müştemilatına ilişkin tahsil edilen bedel, bina ve müştemilatın devir tarihindeki mevcut durumunu koruması koşuluyla faizsiz olarak aynen iade edilir.”

2/4/2004 TARİH VE 2004/7114 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI İLE YÜRÜRLÜĞE KONULAN YÖNETMELİĞE EK VE DEĞİŞİKLİK GETİREN YÖNETMELİKLERİN YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHLERİNİ GÖSTEREN ÇİZELGE Ek ve Değişiklik Getiren Yönetmeliği Yürürlüğe Koyan Kararnamenin Tarihi Numarası Farklı Tarihte Yürürlüğe Giren Maddeler Yürürlüğe Giriş Tarihi 3/10/2005 2005/9543 1, 3, 4, 5, 13, 15, 17, 21 10/11/2005