Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Kanunu
- Kanun numarası
- 5104
- Kabul tarihi
- 04.03.2004
- Resmî Gazete
- 12.03.2004 / 25400
- Düstur
- 5. tertip, cilt 43
- Son değişiklik
- 05.04.2006
- Madde sayısı
- 10
Madde 5 geçmişi
Arazi ve arsa düzenlemesi
Metin 0 kez değişmiş, toplam 2 değişiklik kaydı var.
Bugünkü metni
Madde 5- Belediye, Proje alan sınırları içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazilerde yeni yapılacak imar plânlarına göre düzenleme yapar.
Fiilen bir kamu hizmetinde kullanılan ve üzerinde kullanım amacına yönelik yapı bulunan taşınmazlar hariç olmak üzere, Proje alan sınırları içerisinde kalan bölgede Proje için ihtiyaç duyulan arazi ve arsalardan, kamu tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunanlar bedelsiz olarak Belediyeye devredilir. Gerçek kişilerin ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan gayrimenkuller ile 24.2.1984 tarihli ve 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanuna göre hak sahibi olan kişilerin haklarına konu gayrimenkuller, malikler ve hak sahipleriyle yapılacak anlaşmalar çerçevesinde Projede kullanılır. Bu anlaşmaların usul ve esasları yönetmelikle belirlenir.
Anlaşma sağlanamayan hallerde gerçek kişilerin ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan gayrimenkuller Belediye tarafından kamulaştırılabilir. Bu Kanun uyarınca yapılacak kamulaştırmalar 4.11.1983 tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 3 üncü maddesinin ikinci fıkrasındaki, iskân projelerinin gerçekleştirilmesi amaçlı kamulaştırma sayılır.
Proje alan sınırları içinde yapılacak plânlarda, kamu tesislerine ayrılan veya ayrılacak alanlar, daha önce Belediyeye devredilmiş ise, devir miktarını aşmayacak kısmı bedelsiz olarak ilgili kamu tüzel kişisine geri verilir. (Ek cümle: 5/4/2006-5481/2 md.) Bu Kanun kapsamında Belediyeye devredilen gayrimenkullerden, İdare ve Belediyenin Proje kapsamında kullandıkları kaynak dikkate alınarak Bakanlık tarafından belirlenenlerin mülkiyeti, İdare adına tescil edilir.
(Değişik beşinci fıkra: 5/4/2006-5481/2 md.) 24/2/1984 tarihli ve 2981 sayılı Kanun ile 2981 sayılı Kanunun bazı maddelerini değiştiren 3290 ve 3366 sayılı kanunlara göre alınması gereken arsa bedellerini bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihe kadar ödemeyenler, bu bedeli 7 nci maddeye göre açılan müşterek banka hesabına Proje geliri olarak yatırırlar.
Proje alanı sınırlarında kalan ve içme suyu kullanımından vazgeçilen baraj ve koruma kuşaklarındaki su havzalarını plânlamaya ve bunlara ilişkin sınırları belirlemeye Belediye yetkilidir.
Metni elimizde olmayan 2 değişiklik kaydı
Bu kayıtlar metin içindeki değişiklik notlarından derlendi. Karşılaştırılacak hâl elimizde yok: belgenin konsolide metninin en eski kopyası 5 Nisan 2006 tarihli, bundan öncesi için metnin o günkü hâli hiçbir arşivde bulunmuyor.
-
Değişikliğin gerekçesi
5104 sayılı Kanunun 7 nci maddesi; Projenin finansman ve icrasının Ankara Büyükşehir Belediyesi ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından birlikte gerçekleştirilmesini dikkate alarak Projede oluşacak gelirlerin iki kurum arasındaki dağılımının İdarenin bağlı bulunduğu Bakanlık tarafından belirlenmesi hükmünü getirmiştir. Ancak bu hüküm sadece nakdi nitelikteki gelirleri düzenleyip gayri nakdi nitelikte olan gayrimenkullere dair bir düzenleme içermediğinden madde ile; Projedeki gayrimenkullerle ilgili olarak düzenleme yapılmıştır.
Diğer taraftan; Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu uyarınca yürüttüğü gecekondu dönüşüm projelerindeki uygulamalarının Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesinde de uygulanabilmesini teminen 5104 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrasındaki özel düzenlemenin kaldırılması uygun görülmüştür. Ayrıca Proje alanındaki gecekondu sahiplerinin bir kısmı daha önce arsa bedellerini ödemiş iken, bazıları uygulamaların gecikmesi nedeniyle bugüne kadar ödeme yapmamışlardır. Dolayısıyla bu bedellerin Projeye dair müşterek banka hesabına yatırılmasının sağlanması suretiyle Projenin hızlandırılması amaçlanmıştır.
-
Değişikliğin gerekçesi
5104 sayılı Kanunun 7 nci maddesi; Projenin finansman ve icrasının Ankara Büyükşehir Belediyesi ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından birlikte gerçekleştirilmesini dikkate alarak Projede oluşacak gelirlerin iki kurum arasındaki dağılımının İdarenin bağlı bulunduğu Bakanlık tarafından belirlenmesi hükmünü getirmiştir. Ancak bu hüküm sadece nakdi nitelikteki gelirleri düzenleyip gayri nakdi nitelikte olan gayrimenkullere dair bir düzenleme içermediğinden madde ile; Projedeki gayrimenkullerle ilgili olarak düzenleme yapılmıştır.
Diğer taraftan; Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu uyarınca yürüttüğü gecekondu dönüşüm projelerindeki uygulamalarının Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesinde de uygulanabilmesini teminen 5104 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrasındaki özel düzenlemenin kaldırılması uygun görülmüştür. Ayrıca Proje alanındaki gecekondu sahiplerinin bir kısmı daha önce arsa bedellerini ödemiş iken, bazıları uygulamaların gecikmesi nedeniyle bugüne kadar ödeme yapmamışlardır. Dolayısıyla bu bedellerin Projeye dair müşterek banka hesabına yatırılmasının sağlanması suretiyle Projenin hızlandırılması amaçlanmıştır.