Geçici Madde 928 – (Ek: 29/3/2011-6215/20 md.)

İl ve ilçelerin sosyoekonomik durumları dikkate alınarak OSB’lerdeki parsellerin

tamamen veya kısmen bedelsiz tahsisleri Cumhurbaşkanı kararı ile belirlenir.[29]

Buna göre;

a) Bakanlık kredisi kullanan organize sanayi bölgelerindeki tahsis edilmemiş parseller,

organize sanayi bölgesinin yetkili organlarının karar almaları halinde en az on kişilik istihdam

öngören yatırımlara girişen gerçek veya tüzel kişilere tamamen veya kısmen bedelsiz olarak

tahsis edilebilir. Bu durumda tahsis edilen parselin değeri, Bakanlık tarafından organize

sanayi bölgesine verilen kredi geri ödemesinden mahsup edilir. Bu maddenin yürürlüğe

girdiği tarihten önce gerçek ve tüzel kişilere bedelli olarak tahsis edilmiş parseller için

ödemeler durdurulur ve kalan meblağ Bakanlık tarafından organize sanayi bölgesine verilen

kredi geri ödemesinden mahsup edilir. Parsellerin mahsup işlemlerine esas değeri, Hazine

Müsteşarlığının uygun görüşü alınmak suretiyle Bakanlıkça her organize sanayi bölgesi için

tespit edilecek yılı metrekare fiyatı üzerinden hesaplanır.

b) Bakanlık kredisi kullanmamış ya da kredi borcunu ödemiş olan organize sanayi

bölgelerinden de yetkili organlarının karar almaları halinde, en az on kişilik istihdam öngören

yatırımlara girişen gerçek veya tüzel kişilere tamamen veya kısmen bedelsiz olarak parsel

tahsisi yapılabilir. Bu durumda tahsis edilen parselin değeri, organize sanayi bölgesi tüzel

kişiliğine Hazinece ödenir. Ödemeye esas parselin değeri, Hazine Müsteşarlığının uygun

görüşü alınmak suretiyle Bakanlıkça her organize sanayi bölgesi için tespit edilecek yılı

metrekare fiyatı üzerinden hesaplanır.

Yatırımcının bu madde kapsamında belirlenen şartlara uymadığının veya mücbir

sebepler hariç öngörülen sürede yatırımın tamamlanmadığının tespiti halinde, herhangi bir yargı

kararı aranmaksızın parsel tahsisi iptal edilir. Bu durumda taşınmazın üzerindeki tüm yapı ve

tesisler sağlam ve işler durumda tazminat veya bedel ödenmeksizin organize sanayi bölgesi

tüzel kişiliğine intikal eder, bundan dolayı adına tahsis yapılan kişiler veya üçüncü kişilerce

herhangi bir hak ve talepte bulunulamaz. Ancak, öngörülen sürede yatırımın en az yüzde

ellisinin gerçekleştirilmesi halinde yatırımın bedeli, yeni yatırımcı tarafından önceki yatırımcıya

ödenir. Bu ödeme, organize sanayi bölgesi tüzel kişiliğince sağlanır. Yukarıda belirtilen en az

on kişilik istihdam şartı Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgelerinde aranmaz.

Organize sanayi bölgelerinde parsel tahsisine ilişkin uygulama, bu maddenin

yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl süre için geçerlidir. Bu süre Cumhurbaşkanı kararı ile

en fazla iki defa ikişer yıl daha uzatılabilir.

Bu maddenin uygulanması ile ilgili istihdam, yatırıma başlama ve tamamlama süresi,

tahsis ve devir işlemleri ile diğer hususlar Bakanlık tarafından hazırlanacak ve

Cumhurbaşkanınca yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.