1. Geri verme
Kira süresinin bitiminde kiracı, kiralananı, tutanağa geçirilmiş olan bütün eşyalarla birlikte ve bulundukları durumda geri vermekle yükümlüdür.
Kiracı, iyi işletilme durumunda kaçınılabilecek olan değer eksiklikleri için tazminat ödemekle yükümlüdür.
Kiracı, kiralanana göstermekle yükümlü olduğu özen çerçevesinde meydana gelen değer artışları için tazminat isteyemez.
Madde gerekçesi
818 sayılı Borçlar Kanununun 292 nci maddesini karşılamaktadır.
Tasarının üç fıkradan oluşan 371 inci maddesinde, ürün kirası sözleşmesinin sona ermesinin sonuçlarından biri olan kiracının geri verme borcu düzenlenmektedir.
818 sayılı Borçlar Kanununun 292 nci maddesinin kenar başlığında kullanılan “H. Kiranın hitamında kiralananın iadesi / I. İade borcu” ibaresi, Tasarıda “II. Sona ermenin sonuçları / 1. Geri verme” şekline dönüştürülmüştür.
Metninde yapılan arılaştırma dışında, maddede 818 sayılı Borçlar Kanununa göre bir hüküm değişikliği yoktur.
Kaynak: TBMM 23. Dönem S. Sayısı 321 · tasarı/teklifin madde 371 gerekçesi
Mehaz madde — İsviçre BK m. 299
N Şeyin geri verilmesi / I Genel olarak
1 Kiracı, şeyi ve envanterin tamamını geri verme anındaki durumlarıyla geri verir.
2 Kiracı, şu hâllerden doğan iyileştirmeler için bedel isteyebilir:a. gereği gibi işletmenin ötesine geçen çabalardan;b. kirayerenin yazılı olarak onay verdiği yenileme veya değişikliklerden.
3 Kiracı, gereği gibi işletme ile önleyebileceği kötüleşmeler için bedel ödemek zorundadır.
4 Kiracının, ürün kirası ilişkisinin sona ermesi hâlinde, olası zararın giderilmesinden başka bir şeyi de kapsayan bir tazminat ödemeyi önceden üstlendiği anlaşmalar kesin hükümsüzdür.
Özgün metin (Almanca)
1 Der Pächter gibt die Sache und das gesamte Inventar in dem Zustand zurück, in dem sie sich zum Zeitpunkt der Rückgabe befinden.
2 Für Verbesserungen kann der Pächter Ersatz fordern, wenn sie sich ergeben haben aus:a. Anstrengungen, die über die gehörige Bewirtschaftung hinausgehen;b. Erneuerungen oder Änderungen, denen der Verpächter schriftlich zugestimmt hat.
3 Für Verschlechterungen, die der Pächter bei gehöriger Bewirtschaftung hätte vermeiden können, muss er Ersatz leisten.
4 Vereinbarungen, in denen sich der Pächter im Voraus verpflichtet, bei Beendigung des Pachtverhältnisses eine Entschädigung zu entrichten, die anderes als die Deckung des allfälligen Schadens einschliesst, sind nichtig.
Eşleşme, iki maddenin içeriğinin karşılaştırılmasıyla önerilmiştir; gerekçede belirtilmemiştir. Aynı konuyu düzenleyen karşılık hükümdür, kanun koyucunun buradan aldığını kanıtlamaz. İsviçre Borçlar Kanunu