E-Kitaplar
Taşınmaz Satış Vaadinden Doğan Hakların Üçüncü Kişilere Karşı İleri Sürülebilmesi
- Yayınevi: Aristo Yayınevi
- Yazar: Doç. Dr. Yıldırım KESER
- Sayfa Sayısı: 46
- Yayın Tarihi: 29.07.2021
- Baskı: 1
- Tür: E-kitap
- Basılı Olsaydı Fiyatı: 20,00
Bu kitap 2308 kez incelendi; 136 adet satıldı.
Kategoriler: Bütün Hukuk Kitapları, Kongreler / Sempozyumlar, Medeni Hukuk, Taşınmaz (Gayrimenkul) Hukuku
Satış vaadi, taşınırlar ve taşınmazlar için yapılabilir. Uygulamada satış vaadinin sıklıkla taşınmazlara ilişkin yapıldığı görülmektedir. Bunun iki temel sebebi vardır[1]. Birincisi, tapuda taşınmaz satışı şarta bağlı olarak yapılamaz. İkincisi ise taşınmaz satışına ilişkin borçlandırıcı işlemin ve tasarruf işleminin kural olarak birlikte yapılması zorunludur.
Tarafların taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmasının amacı, sözleşmeye konu olan taşınmaz ya da taşınmazlara ilişkin ileri tarihte satış sözleşmesinin yapılmasını sağlamaktır[2]. Taşınmaz satış vaadi, bir tarafa veya iki tarafa sözleşmeye konu taşınmaz ya da taşınmazlara ilişkin satış sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren[3] bir ön sözleşmedir[4]. Öğretide bazı yazarlar[5] satış vaadi sözleşmesinin ön sözleşme olmadığını, asıl satış sözleşmesi olduğunu savunmaktadır.
Taşınmaz satış sözleşmesinin tarafları, taşınmazı satmayı vadeden kişi ile almayı taahhüt eden kişidir[6]. Taşınmaz satım sözleşmesinden farklı olarak taraflar taşınmazın ileri bir tarihte satılması konusunda anlaşırlar. Taşınmaz satış vaadine konu olacak taşınmazların belirlenebilir olması yeterli olup, belli olması zorunlu değildir[7]. Ayrıca, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde ileride yapılacak taşınmaz satış sözleşmesinde taşınmaza ilişkin bedelin belirlenebilir olması yeterlidir[8].
Taşınmaza ilişkin yapılan satış vaadi ve alım (iştira) hakkı birbirinden farklı kavramlardır. Taşınmaza ilişkin alım sözleşmesi, hak sahibine tek taraflı irade beyanıyla satış ilişkisi kurma yetkisi verir ve alım hakkının kullanılmasıyla muhatap, taşınmazın mülkiyetini devir borcu altına girer[9]. Taşınmaz satış vaadinde tanınan hakkın kullanılmasıyla muhatap, taşınmaza ilişkin satış sözleşmesi yapma borcu altına girer[10].
[1] ARAL, Fahrettin/AYRANCI, Hasan, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 13. Baskı, Yetkin Yayınevi, Ankara 2020, s. 199.
[2] HATEMİ, Hüseyin/SEROZAN, Rona/ARPACI, Abdülkadir, Eşya Hukuku, Filiz Kitapevi, İstanbul 1991, s. 121.
[3] Y. 14 HD, E. 2015/8694, K. 2017/1616, T.02.03.2017. (ET: 15.10.2020, www.yargitay.gov.tr.). “Olayımızda; satış vaadi sözleşmesi yapılmıştır. İsminden de anlaşılacağı gibi ortada bir sözleşme vardır ve iki taraflı sözleşmedir. İki tarafa da hak ve vecibeler yüklenmektedir”.
[4] ARAL/AYRANCI, s. 199, EREN, Fikret, Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Yetkin Yayınevi, 8. Baskı, Ankara 2020, s. 197-198, ESENER, Turhan/GÜVEN, Kudret, Eşya Hukuku, 8. Baskı, Yetkin Yayınevi, Ankara 2019, s. 241, GÜRSOY, Kemal T./EREN, Fikret/CANSEL, Erol, Türk Eşya Hukuku, Ankara Hukuk Fakültesi Yayınları, II. Baskı, Ankara 1978, OĞUZMAN/SELİÇİ/OKTAY-ÖZDEMİR, s. 390, SİRMEN, A. Lâle, Eşya Hukuku, 6. Baskı, Yetkin Yayınevi, Ankara 2018, s. 337, TEKİNAY, Selâhaddin Sul- hi/AKMAN, Sermet/BURCUOĞLU, Haluk/ALTOP, Atilla, Eşya Hukuku, C. I, 5. Bası, Filiz Kitapevi, İstanbul 1989, s. 692.
[5] SUNGURBEY, İsmet, Kişisel Hakların Tapu Kütüğüne Şerhi, İstanbul 1963, s. 9-13, ÖZMEN, Ethem Saba/YÜCE, Melek Bilgin, “Taşınmaz Satış Vaadlerinde Tarih Önceliğine Üstünlük Tanıyan Yargıtay Kararlarına İlişkin Düşüncüler, Aristo Yayınevi, E Kitap, İstanbul 2020, s. 39.
[6] KILIÇOĞLU, Ahmet M., Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Turhan Kitabevi, Ankara 2019, s. 123.
[7] ARAL/AYRANCI, s. 199, SURLU, s. 105 vd, ZEVKLİLER, Aydın/GÖKYAYLA, K. Emre, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 20. Baskı, Vedat Kitapçılık, 20. Bası, İstanbul 2020, s. 72.
[8] AKİPEK, Jale/AKINTÜRK, Turgut/ATEŞ, Derya, Eşya Hukuku, Beta Yayınevi, 2. Bası, İstanbul 2018, s. 472.
[9] HATEMİ/SEROZAN/ARPACI, s. 121, OĞUZMAN/SE- LİÇİ/OKTAY-ÖZDEMİR, s. 394, TANDOĞAN, Halûk, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C. I/I, 6.Baskı, Evrim Basım-Yayım-Dağıtım, İstanbul 1990, s. 249, ZEVKLİLER /GÖKYAYLA, s. 73.
[10] OĞUZMAN/SELİÇİ/OKTAY-ÖZDEMİR, s. 394.
Doç. Dr. Yıldırım KESER
- Eğitim Sayısı 29
- E-Kitap Sayısı 12
- Eğitim Alan Kişi Sayısı 42273
- E-Kitap Alan Kişi Sayısı 6569
.png)
Tüketici Hukuku Enstitüsü 
Sertifika 
Tekrar İzle 
Ekli Dosya XII. TÜKETİCİ HUKUKU KONGRESİ
- 23 Kasım 2024 Eğitim Tarihi
- 11:00 - 17:00 Eğitim Saati
- 360 Dakika
Aristo Hocam 
Sertifika Tekrar İzle Ekli Dosya Aristo Hocam HMGS 2025 NİSAN
- 30 Nisan 2025 Eğitim Tarihi
- 12:00 - 22:00 Eğitim Saati
- 600 Dakika
.png988463183.png)
Eğitmen Hakkında
AKADEMİK İŞ DENEYİMİ
2020 - Aktif
DOKTOR ÖĞRETİM ÜYESİ
ANKARA HACI BAYRAM VELİ ÜNİVERSİTESİ
Hukuk Fakültesi̇/Özel Hukuk Bölümü
2018-2020
ARAŞTIRMA GÖREVLİSİ
ANKARA HACI BAYRAM VELİ ÜNİVERSİTESİ
Hukuk Fakültesi̇/Özel Hukuk Bölümü
2009-2018
ARAŞTIRMA GÖREVLİSİ
GAZİ ÜNİVERSİTESİ
Hukuk Fakültesi̇/Özel Hukuk Bölümü
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
Kağıt yapımında, genellikle iğne yapraklı ağaçlardan Ladin ve Çam ağaçları kullanılmaktadır. Çoğunluk çam ağacına aittir.
Dünya çapında her gün 80.000 ila 160.000 ağaç kesilmekte ve kağıt endüstrisinde kullanılmaktadır. Ormanlar yok edilmekte, küresel ölçekte iklim değişikliğine sebep olmaktadır.
Bir çam ağacının boyunu ortalama 18 m, yarıçapı da 15 cm eder. Bu durumda bir çam ağacı 1,2717 metreküptür. 0.0083 metreküp odun yaklaşık 4,5 kg gelir. Bu durumda 1,2717 metreküp odun yani bir ağaç 690 kg gelecektir.
Bir ağaçtan elde edilen kağıt, ağacın ağırlığının yarısı kadar etmektedir.
O halde, ortalama bir çam ağacı 690 kg ettiğine göre, elde edilecek kağıt 345 kg olacaktır.
Bir A4 beyaz kağıdın ağırlığı 5 gr etmektedir. Demek ki, bir ağaçtan 345000/5 = 69000 adet A4 yaprağı elde edilmektedir.
Günümüzde özellikle dijital kitap baskılarında, kitabın boyutu ne olursa olsun A4 boyutunda kağıt harcanmakta olup, kesime giren kısımları atılmaktadır.
Buraya kadar elde edilen verilerle şöyle bir formül çıkartılabilmektedir:
Kitabın sayfa sayısı / 2 = kitapta kullanılan kağıt yaprağı.
Her kitabın asgari 1000 adet basıldığı (ki ortalama çok daha yüksek çıkacaktır)
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
E-kitaplar geleceğimizi kurtaracak. Gelin e-kitapları daha çok sevelim, doğaya bir nebze olsun nefes verelim.
Peki basılı kitapların çevreye verdiği tahribat sadece ağaç ile mi sınırlı? Tabii ki hayır! Bir araştırmaya göre, Amerika Birleşik Devletlerinde hava kirliliğinin yüzde yirmisini kağıt fabrikaları oluşturuyor. Bununla birlikte havayla sınırlı kalmayıp su kirliliğine de büyük ölçüde neden oluyor. Zira kağıt, yapısı gereğince bol suya ihtiyaç duyar.
Modern tesislerde bile 1 ton kağıt üretebilmek için yaklaşık 50 ton su kirletilmektedir.
Artık karar sizin? E-kitap teknolojisi yokken elbette kitaplar ağaçlardan daha önemli idi. Zira, entelektüel hale gelen her birey doğayı korumak için fazladan çaba harcayabilecek bilince kavuşmuş olacaktı.
Ya şimdi? Tamamen zararsız bir teknoloji varken, hala zararlı nostaljik alışkanlıklarınıza devam mı etmek istiyorsunuz? Siz bilirsiniz…
