.png482846300.png)
E-Kitaplar
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Yeniden Kiralama Yasağı
- Yayınevi: Aristo Yayınevi
- Yazar: Prof. Dr. Mehmet KÖKSAL
- Sayfa Sayısı: 32
- Yayın Tarihi: 09.03.2023
- Baskı: 1
- Tür: E-kitap
- Basılı Olsaydı Fiyatı: 30,00
Kategoriler: Borçlar Hukuku, Bütün Hukuk Kitapları, Kongreler / Sempozyumlar
Konut ve çatılı işyerlerinin kiralamaları özel hükümlerle düzenlenmektedir. Bu hükümler nitelikleri gereği kiracıyı koruyan hükümlerdir. Bu nedenle kira sözleşmelerinin kiraya veren tarafından sona erdirilmeleri katı kurallara bağlanmıştır. Bazı durumlarda ise kiraya verenler bakımından fesih olanağı ortadan kaldırılmıştır.
Kiracıların korunması amaçlı bu kiralamalarda, kendisi veya Kanun’da belirtilmiş olan yakınlarının konut ve işyeri gereksinimi, esaslı tadilat ve yeniden inşa halleri özel durumlar olarak kabul edilip, bu hallerin ortaya çıkması halinde kiraya verene kira sözleşmesini sona erdirme yetkisi düzenlenmiştir. Ancak kiraya verenin bu özel durumları kötüye kullanmasının da önüne geçilmesi gerektiğine inanan kanun koyucu, kötüye kullanma haline ilişkin özel bazı yaptırımları da yine öngörmüştür. Kiraya verenin şahsına bağlı olan özel durumların gerçekte var olması ve kiraya verenin kişisel gereksinimde samimi olması, bu özel durumlara bağlı olarak fesih hakkının kullanılmasının şartı olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu şart gerçekleşmeden kira sözleşmesini, şart varmış gibi sonlandıran kiraya verene de Kanun aşağıda ayrıntısıyla göreceğimiz yaptırımları uygulamaktadır.
Bu yaptırımlar iki ayrı şekilde kendini göstermektedir: Yeniden kiralama yasağı ve bu yasağa aykırılık halinde önceki kiracıya tazminat ödenmesi. Yeniden inşa ve esaslı onarım halinde ayrıca kiracıya bir de öncelik hakkı tanınmaktadır.
Prof. Dr. Mehmet KÖKSAL
- Eğitim Sayısı 43
- E-Kitap Sayısı 17
- Eğitim Alan Kişi Sayısı 83896
- E-Kitap Alan Kişi Sayısı 9199
- Makale Sayısı 0
 Başlangıç Hükümleri.png)
Eğitmen Hakkında
Prof. Dr. iur. Mehmet Köksal 1986 yılında Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesinden mezun olmuştur. 1995 yılında doktora çalışmasını Konstanz Üniversitesi Hukuk Fakültesinde bitirmiştir. 1996’dan itibaren çeşitli üniversitelerin hukuk fakültelerinde ticaret ve şirketler hukuku, eşya hukuku, sözleşme hukuku ve tüketiciyi koruma hukukuyla ilgili dersler vermiştir. Doçentliğini Kıbrıs Yakın Doğu Üniversitesi’nden, profesörlüğünü de Kıbrıs Avrupa Liderlik Üniversitesinden almıştır. Ayrıca KISBU Hukuk Fakültesi’nde dekanlık ve Medeni Hukuk Ana Bilim Dalı Başkanlığı yapmıştır. AHK Yönetim Kurulu üyeliği, AHK Tahkim Mahkemesi Başkanlığı ve Avrupa Liderlik Üniversitesi Rektörlüğü görevlerini de sürdürmektedir.
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
Kağıt yapımında, genellikle iğne yapraklı ağaçlardan Ladin ve Çam ağaçları kullanılmaktadır. Çoğunluk çam ağacına aittir.
Dünya çapında her gün 80.000 ila 160.000 ağaç kesilmekte ve kağıt endüstrisinde kullanılmaktadır. Ormanlar yok edilmekte, küresel ölçekte iklim değişikliğine sebep olmaktadır.
Bir çam ağacının boyunu ortalama 18 m, yarıçapı da 15 cm eder. Bu durumda bir çam ağacı 1,2717 metreküptür. 0.0083 metreküp odun yaklaşık 4,5 kg gelir. Bu durumda 1,2717 metreküp odun yani bir ağaç 690 kg gelecektir.
Bir ağaçtan elde edilen kağıt, ağacın ağırlığının yarısı kadar etmektedir.
O halde, ortalama bir çam ağacı 690 kg ettiğine göre, elde edilecek kağıt 345 kg olacaktır.
Bir A4 beyaz kağıdın ağırlığı 5 gr etmektedir. Demek ki, bir ağaçtan 345000/5 = 69000 adet A4 yaprağı elde edilmektedir.
Günümüzde özellikle dijital kitap baskılarında, kitabın boyutu ne olursa olsun A4 boyutunda kağıt harcanmakta olup, kesime giren kısımları atılmaktadır.
Buraya kadar elde edilen verilerle şöyle bir formül çıkartılabilmektedir:
Kitabın sayfa sayısı / 2 = kitapta kullanılan kağıt yaprağı.
Her kitabın asgari 1000 adet basıldığı (ki ortalama çok daha yüksek çıkacaktır)
FORMÜL:
Kitabın Sayfa Sayısı / 2 x 1000 / 69000 = 1000 adet basılan bir kitap için kesilen ağaç sayısı
E-kitaplar geleceğimizi kurtaracak. Gelin e-kitapları daha çok sevelim, doğaya bir nebze olsun nefes verelim.
Peki basılı kitapların çevreye verdiği tahribat sadece ağaç ile mi sınırlı? Tabii ki hayır! Bir araştırmaya göre, Amerika Birleşik Devletlerinde hava kirliliğinin yüzde yirmisini kağıt fabrikaları oluşturuyor. Bununla birlikte havayla sınırlı kalmayıp su kirliliğine de büyük ölçüde neden oluyor. Zira kağıt, yapısı gereğince bol suya ihtiyaç duyar.
Modern tesislerde bile 1 ton kağıt üretebilmek için yaklaşık 50 ton su kirletilmektedir.
Artık karar sizin? E-kitap teknolojisi yokken elbette kitaplar ağaçlardan daha önemli idi. Zira, entelektüel hale gelen her birey doğayı korumak için fazladan çaba harcayabilecek bilince kavuşmuş olacaktı.
Ya şimdi? Tamamen zararsız bir teknoloji varken, hala zararlı nostaljik alışkanlıklarınıza devam mı etmek istiyorsunuz? Siz bilirsiniz…
